Zevenaar ligt binnen ons werkgebied. Wilt u meer ruimte zonder te verhuizen, dan is een aanbouw vaak de meest logische oplossing, mits de constructie van uw woning zich ervoor leent. Ons werkgebied loopt tot ongeveer 30 kilometer rond Arnhem, dus ook buiten de directe omgeving komen wij langs.
Een aanbouw bij de woningen van Zevenaar
Zevenaar telt ruim 5.320 panden uit de periode 1950 tot 1970, en tussenwoningen zijn met 7.116 adressen het meest voorkomende type. Dat heeft gevolgen voor een aanbouw. De fundering van deze generatie woningen is doorgaans ondieper dan bij nieuwbouw. Bij het aansluiten van een nieuwe fundering op de bestaande moet daar rekening mee worden gehouden, anders krijgt u op termijn scheurvorming op de naad tussen oud en nieuw. Wij brengen dit tijdens de opname in kaart.
Gunstig is dat de tuinen bij tussenwoningen uit die bouwperiode doorgaans diep genoeg zijn voor een aanbouw van gangbare afmetingen. Dat geeft ruimte voor een grotere keuken, een extra zitkamer of een serre zonder dat de tuin onbruikbaar klein wordt.
Voordat u start, kijken wij samen wat er nodig is bij de gemeente Zevenaar. Een aanbouw kan vergunningvrij of vergunningplichtig zijn, afhankelijk van grootte, ligging en omgevingsplan. Wij geven hierover geen juridische garanties, maar begeleiden u wel in de stappen richting de gemeente.
Isolatie van een aanbouw
Een aanbouw die niet goed is geïsoleerd, wordt binnen een paar jaar de koude hoek van het huis: ’s winters kil aan de voeten, ’s zomers juist snel opgewarmd door de vaak grotere glaspartijen. Dat ontstaat meestal doordat bij de bouw is bespaard op isolatiedikte in vloer, dak of gevel, of doordat de kierdichting rond de kozijnen te weinig aandacht kreeg. De vloer verdient daarbij extra aandacht, omdat een aanbouw vaak op een aparte fundering staat met een koudere kruipruimte of direct contact met de grond. Ook het dak telt zwaar mee: bij een plat dak bepaalt de isolatiedikte hoeveel warmte er in de winter wegvloeit. Tot slot maken de beglazing en de kozijnaansluiting een merkbaar verschil. Wij brengen vloer, dak, gevel en kozijnen als één samenhangend geheel in kaart, zodat er geen zwakke schakel overblijft.
Nieuwbouw: Stederijck
Aanbouwen aan een nieuwbouwwoning is een ander verhaal. De fundering is dieper en op de huidige normen berekend. Wel is afstemming met de bouwtekeningen en de garantiebepalingen van de bouwer nodig, zodat de aanbouw netjes aansluit zonder dat de garantie in het geding komt.
Onze werkwijze in vier stappen
- Vrijblijvende opname bij u thuis.
- Voorstel met tekening, materialen en planning.
- Uitvoering van fundering tot dak door één vast team.
- Oplevering en gezamenlijke controle.
Kosten van een aanbouw in Zevenaar
Een eenvoudige aanbouw van circa 20 m² kost € 25.000 tot € 40.000. Een uitgebreidere uitvoering € 40.000 tot € 60.000. Dit zijn richtprijzen: de exacte prijs volgt uit de opname.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van de afmetingen en de ligging. Tijdens de opname bekijken wij wat nodig is en hoe u dat bij de gemeente Zevenaar regelt.
Is mijn tuin groot genoeg?
Bij de meeste tussenwoningen uit 1950 tot 1970 wel. Wij beoordelen dat graag ter plekke.
Waarom is de bestaande fundering zo belangrijk?
Omdat een ondiepe oude fundering en een nieuwe diepere fundering anders zetten. Zonder goede aansluiting krijgt u scheuren op de naad.
Ook interessant voor Zevenaar
Aanbouw · Verbouwen in Zevenaar · Badkamer renoveren in Zevenaar
Uw aanbouw in Zevenaar bespreken
Bel 026 234 0117 voor een vrijblijvende opname, zonder voorrijkosten, of vraag online een offerte aan.