Zoekt u een aannemer in Nijmegen voor een verbouwing, aanbouw of complete renovatie? Wij werken vanuit Arnhem en komen dagelijks over de Waal. Twintig jaar ervaring, geen voorrijkosten, een vrijblijvende opname bij u thuis en één vast aanspreekpunt van sloop tot oplevering.
Wat wij als aannemer voor u regelen
Wij nemen het bouwkundige deel van uw project in zijn geheel over: het uitwerken van het plan, de constructieve aanpassingen, het aansturen van de installateurs en de complete afwerking. U spreekt één prijs af en heeft één telefoonnummer voor de hele klus. Dat verschilt van losse vakmensen inhuren, waarbij u zelf de volgorde bewaakt en het risico draagt als een partij te vroeg of te laat op de bouw staat.
Kleinere klussen doen wij in regie, grotere projecten als aannemer met een vaste aanneemsom. Wilt u zelf een deel uitvoeren, dan kan dat ook: wij pakken dan het bouwkundige werk op en u houdt de rest in eigen hand.
Bouwen in de Nijmeegse wijken
Nijmegen kent grote verschillen in bouwjaar en dat bepaalt de aanpak. In de Benedenstad en Bottendaal staan oude, smalle panden met houten balklagen, waar een doorbraak vrijwel altijd een constructieve berekening vraagt en waar een deel van de bebouwing bovendien een beschermde status heeft. In Nijmegen-Oost domineert de jaren-dertigwoning: mooie details, maar ook enkel glas, vochtige kruipruimtes en dragende binnenmuren die bij het samenvoegen van keuken en woonkamer een stalen balk nodig hebben.
Het Waterkwartier en delen van Hatert en Neerbosch bestaan grotendeels uit naoorlogse bouw, waar wij veel vragen krijgen over isolatie, het vervangen van kozijnen en het moderniseren van de indeling. In de Waalsprong, Lent en Nijmegen-Noord gaat het juist om nieuwbouw: een casco zolder afbouwen, een tussenwand plaatsen of een aanbouw realiseren die niet in de oplevering zat.
Vergunning bij gemeente Nijmegen
Binnenwerk mag doorgaans zonder vergunning, zolang u niets aan de draagconstructie verandert. Verandert u iets aan de buitenkant, dan wordt het anders: een dakkapel aan de achterzijde is vaak vergunningvrij, aan de voorzijde meestal niet, en in een beschermd stadsgezicht vervalt een groot deel van die vrijheid. Woont u in een appartement, dan heeft u naast de gemeente ook toestemming van de VvE nodig, ook wanneer de betreffende muur niet dragend is.
Wij zoeken dit vóór de offerte uit, zodat een afgewezen aanvraag uw planning niet omgooit.
Onze werkwijze in vier stappen
- Vrijblijvende opname. Wij komen bij u langs, beoordelen de constructie en benoemen de vergunningstechnische aandachtspunten.
- Offerte op maat. Een heldere vaste prijs, met daarin benoemd wat wel en niet is inbegrepen.
- Uitvoering. Eén aanspreekpunt stuurt de vakmensen aan en bewaakt de volgorde: eerst sloop, dan constructie, dan installaties, dan afwerking.
- Oplevering. Wij lopen het werk samen met u na en leveren pas op als de puntenlijst leeg is.
Wat kost een aannemer in Nijmegen
Een niet-dragende wand doorbreken inclusief afwerking kost doorgaans € 1.200 tot € 2.500. Een dragende wand verwijderen met stalen balk en constructieberekening ligt meestal tussen € 2.500 en € 5.000. Een aanbouw van ongeveer 20 m² komt in de regel op € 25.000 tot € 60.000. Bij oudere panden in de Benedenstad of Bottendaal valt de constructieve post vaker hoger uit, omdat de bestaande fundering en balklaag meebeoordeeld moeten worden. Dit zijn richtprijzen; de vaste prijs volgt uit de opname.
Veelgestelde vragen
Werkt u ook in Nijmegen of alleen in Arnhem?
Nijmegen valt ruim binnen ons werkgebied van ongeveer 30 kilometer rond Arnhem. Wij rekenen geen voorrijkosten, ook niet voor de rit over de Waalbrug.
Mijn woning staat in de Benedenstad. Kan ik zomaar verbouwen?
Niet zonder meer. Delen van de Benedenstad en Bottendaal hebben een beschermde status, waardoor ingrepen aan de gevel, kozijnen of het dak getoetst worden. Binnenwerk mag vaak wel. Wij zoeken dit voor de offerte uit.
Doet u ook de installaties en de afwerking?
Ja. Wij werken met vaste installateurs en verzorgen zelf het stuc-, tegel- en schilderwerk, zodat u één aanspreekpunt houdt voor het hele project.
Ook interessant
Aannemer Arnhem · Verbouwen en renoveren · Aanbouw plaatsen · Badkamer renoveren
Uw plan in Nijmegen bespreken
Benieuwd wat uw verbouwing of aanbouw kost? Bel 026 234 0117 voor een vrijblijvende afspraak bij u thuis, of vraag online een offerte aan.