Overweegt u een aanbouw in Duiven? Vanuit Arnhem verzorgen wij aanbouwen door heel Duiven, van de bestaande wijken tot de nieuwbouw. Ons werkgebied loopt tot ongeveer 30 kilometer rond Arnhem, dus ook buiten de directe omgeving komen wij langs.
Een aanbouw bij de woningen van Duiven
Duiven bouwde zijn grootste aantal woningen tussen 1990 en 2000: 3.559 panden uit die periode. Woningen uit deze bouwperiode hebben doorgaans een moderne, goed gedocumenteerde fundering. Dat maakt het ontwerp van een aanbouw eenvoudiger dan bij een oudere woning waarvan de fundering niet altijd bekend is, en het scheelt onderzoek vooraf. Ook de tuinen bij deze woningen zijn gemiddeld diep genoeg voor een aanbouw van gangbare afmetingen.
Tussenwoningen zijn met 4.801 adressen de meest voorkomende woningvorm, onder meer in Duiven-Zuid, De Ploen en Het Broek. Bij een tussenwoning speelt de afstand tot de erfgrens een grotere rol dan bij een vrijstaande woning: een aanbouw mag het uitzicht en de lichtinval bij de buren niet onevenredig beperken. Wij bespreken dat vooraf, zodat u weet waar u rekening mee moet houden.
Voor elke aanbouw hoort een vergunningcheck bij de gemeente Duiven. In sommige gevallen is vergunningvrij bouwen mogelijk, bijvoorbeeld bij een beperkte omvang op het achtererf, maar dat hangt af van uw situatie. Wij geven hierover geen juridische garanties en adviseren het altijd bij de gemeente te laten toetsen.
Plat dak of lessenaarsdak op de aanbouw
Bij een aanbouw kiest u meestal tussen een plat dak en een lessenaarsdak, een licht hellend dak met afschot naar één kant. Een plat dak geeft een strak, laag silhouet en is doorgaans de goedkoopste oplossing, maar vraagt om een zorgvuldig afschot naar de regenpijp om plassen op het dakvlak te voorkomen. Een lessenaarsdak maakt van dat afschot vanzelf gebruik en biedt aan de hoge zijde ruimte voor een hoger raam of een lichtstraat, wat merkbaar meer daglicht geeft. Die extra hoogte betekent wel dat het dak aan één kant boven het bestaande dak kan uitkomen, wat invloed heeft op de aansluiting en soms op de vergunningseisen. Voor de afvoer van regenwater is een lessenaarsdak vaak betrouwbaarder dan een vlak dak, dat gevoeliger is voor verstopping bij bladval.
Nieuwbouw: Plakse Weide
In Plakse Weide zijn woningen opgeleverd volgens de laatste voorschriften, met een fundering die op uitbreiding is berekend. Wel is bij recent opgeleverde woningen nog weinig bekend over het zettingsgedrag van de eerste jaren, en dat is bij het ontwerp van een aanbouw een aandachtspunt.
Onze werkwijze in vier stappen
- Contact en wensen bespreken.
- Vrijblijvende opname van de tuin, de gevel en de mogelijkheden.
- Offerte op basis van het ontwerp.
- Uitvoering met één vast aanspreekpunt.
Kosten van een aanbouw in Duiven
Een aanbouw van circa 20 m² in eenvoudige uitvoering kost € 25.000 tot € 40.000. Uitgebreider € 40.000 tot € 60.000. Dit zijn richtprijzen: de uiteindelijke prijs volgt uit de opname.
Veelgestelde vragen
Heb ik altijd een vergunning nodig?
Niet altijd. Bij een beperkte aanbouw op het achtererf is vergunningvrij bouwen soms mogelijk. De gemeente Duiven geeft hierover uitsluitsel.
Kan een aanbouw bij een tussenwoning zonder problemen met de buren?
Wij houden bij het ontwerp rekening met de erfgrens en het uitzicht van de buren, zodat de aanbouw goed inpasbaar is.
Bouwt u ook aan bij nieuwbouw in Plakse Weide?
Ja. Wel houden wij daar rekening met het zettingsgedrag van een recent opgeleverde woning.
Ook interessant voor Duiven
Aanbouw · Verbouwen in Duiven · Badkamer renoveren in Duiven
Uw aanbouw in Duiven bespreken
Bel 026 234 0117 voor een vrijblijvende opname, zonder voorrijkosten, of vraag online een offerte aan.